安徽合肥：擬對房產(chǎn)中介行業(yè)設(shè)信用等級

——來源：合肥晚報

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員行為，近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿），正在向社會各界公開征求意見。

　　有中介涉嫌偽造印章、證件

　　提供虛假材料等情形

　　合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會接到線索，有中介公司在申請抖音企業(yè)商戶藍V認證時提供了虛假的“合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書”，該證書核發(fā)日期為2021年5月，印章落款為“合肥市房地產(chǎn)管理局備案專用章”。

　　實際上，合肥市于2017年12月1日起全面實施“多證合一”，包括“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案”等事項均整合到營業(yè)執(zhí)照上，不再單獨發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書。另外根據(jù)《合肥市機構(gòu)改革方案》，合肥市房地產(chǎn)管理局已于2019年2月更名為合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局。

　　綜上確認該中介公司在抖音申請時提供的經(jīng)紀機構(gòu)備案證書為虛假證書，相關(guān)線索合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會也已第一時間上報了合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將依法調(diào)查處理。據(jù)了解，企業(yè)申請抖音房產(chǎn)中介類藍V認證時可提供在協(xié)會實名登記的公示牌作為憑證材料，上述提供虛假證書的企業(yè)并未在協(xié)會進行誠信系統(tǒng)登記。

　　此外有銀行、不動產(chǎn)登記中心等部門反饋，近期有中介從業(yè)人員涉嫌偽造印章、證件，提供虛假材料，甚至有詐騙客戶購房款的情形。合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會提醒，偽造虛假材料、偽造印章等行為已觸犯國家法律，將面臨嚴重的法律后果。希望各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員引以為戒，堅守合法合規(guī)底線，誠信經(jīng)營，強化自律。

　　信用信息向社會公布

　　實行動態(tài)管理

　　此次，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿），就是為了規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員行為，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，加快推進房地產(chǎn)中介行業(yè)信用體系建設(shè)，促進房地產(chǎn)中介市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局還將建設(shè)完善統(tǒng)一的中介機構(gòu)及其從業(yè)人員信用信息管理和發(fā)布平臺（以下簡稱“管理平臺”）。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當及時在管理平臺進行信息登記，如實申報機構(gòu)及其從業(yè)人員信息，完成中介機構(gòu)及其從業(yè)人員實名信息登記和公示。

　　中介機構(gòu)及其從業(yè)人員在開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過程中的良好信息和不良信息都會被采集。

　　信用信息記錄一經(jīng)認定，將記入其信用檔案，信息保留時間原則上不少于1年。在記錄信息保留期內(nèi)任何單位和個人都不得撤銷或修改。信用信息向社會公布，實行動態(tài)管理。

　　多次失信將被暫?；蛉∠?/span>

　　經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約資格

　　房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員信用等級分為A級、B級、C級、D級4個等級，按參評機構(gòu)或人員行業(yè)評價得分排序確定。

　　對評定等級為A級的，實行行業(yè)激勵：在實施政府優(yōu)惠政策及各類評比表彰中予以優(yōu)先推薦；機構(gòu)在參與政府采購事項，或框架協(xié)議采購的入圍供應(yīng)商競爭中予以優(yōu)先推薦；從業(yè)人員優(yōu)先推薦進入國家、省和市（區(qū)）相關(guān)專家?guī)?；在合肥市房產(chǎn)交易大廳公布或在政府部門官方網(wǎng)站上公示；在日常檢查、專項檢查中合理減少檢查頻次。

多次失信會導(dǎo)致評定等級低，評為D級的，列入風險提示名單，實行行業(yè)懲戒，將被暫停經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，或暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權(quán)限及從業(yè)服務(wù)證資格，直至取消經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，企業(yè)主要負責人也會被約談。

　　中介機構(gòu)信用信息記錄永久保存并記入信用檔案。經(jīng)評定的中介機構(gòu)信用等級通過行業(yè)主管部門官方網(wǎng)站、政務(wù)微信公眾號、管理平臺等進行公示。